Kauf einer Immobilien in Bulgarien

Unsere Anwaltskanzlei hat ein Schwerpunkt auf Immobilienerwerb in Bulgarien, sowie Kauf einer Immobilien in Bulgarien.

Wir sind in diesem Geschäft schon seit 2005 auf dem Bulgarien Immobilienmarkt tätig.

In dieser Zeit haben unsere Rechtsberater im Bereich Immobilien umfangreiche Erfahrungen in der Bereitstellung von Dienstleistungen

Diese Dienstleistungen sind im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien in Bulgarien anzubieten.

Unsere Rechtsexperten verfügen über beste Kenntnisse des regionales Immobilienmarktes.

Wir unterstützen Sie auch nach dem Einkauf Ihrer neuen Wohnung.

Der Prozess der Kauf einer Immobilien in Bulgarien, sowie Übertragung von Eigentum auf den Namen des Käufers kann sehr schwierig sein.

Denn für die meisten von uns ist es die teuerste Anschaffung im Leben und deshalb müssen wir vernünftig damit umgehen.

Hier stellt sich logischerweise die Frage, ob Sie die Leistung eines Anwalt in Anspruch nehmen:

• Auswahl der Angebote- je nach der Kaufrisiken,
• Verhandlung von Geschäftskonditionen und Preisen,
• Verfolgung der Zuverlässigkeit des Immobilienmaklers kümmern verfügbare Informationen,
• Erstellung von Verträgen, das Ausfüllen und Prüfen von Dokumenten; 

Ein guter Immobilienanwalt kann Ihnen das alles ersparen.

In allen Vorverträgen wird die Höhe der Anzahlung, die der Käufer leistet, ausdrücklich angegeben. 

Es muss zwingend festhalten, was mit diesem Betrag im Falle eines entsprechenden Ausfalls einer der Parteien geschieht.

Wichtig für den Vorvertrag ist auch festzuhalten, wie sich die Kosten für Notar-, Landes- und Gemeindegebühren verteilen.

Hohe der Übertragungskosten.

Wichtige Fragen bei einer Immobilienerwerb ist wieviel der Käufer zahlt und wie viel – der Verkäufer.

Ein Vorvertrag ist nicht zu unterschätzen und als Abschlussvertrag mit Vorsicht zu genießen.  Denn es wird zwar schriftlich, aber frei geschlossen, d.h. nicht in rechtlich geschützter Form.

Darüber hinaus kann dieser Vertrag irgendwann gegen den Willen einer der Parteien – entweder des Käufers oder des Verkäufers – endgültig werden.

Denn nach Art. 19, Abs. 3 ZZD kann jede Partei des Vorvertrages “Klage auf Abschluss des Endvertrages erheben”.

Dort heißt es auch, dass „in einem solchen Fall der Vertrag mit Rechtskraft des Beschlusses als abgeschlossen gilt“.

Von Rechts wegen ersetzt die gerichtliche Entscheidung den endgültigen Vertrag.

Darüber hinaus hat es die Kraft der Durchsetzung.

Falls Sie sich entschieden haben, die Dienste eines Rechtsanwalt im Immobilienrecht in Anspruch zu nehmen, vereinbaren Sie zunächst die Hauptbedingungen des Kauf einer Immobilien in Bulgarien.

Dieses Treffen ist wichtig, denn je detaillierter Sie Ihre Suche beschreiben (Gebiet, Budget, Immobilientyp usw.),

Kernpunkt bei dem Kauf einer Immobilie in Bulgarien ist der Vorvertrag. 

Dies ist der Hauptteil der Transaktion, in dem sich die Professionalität Ihres Anwalts zeigt

Dies ist Voraussetzung für den erfolgreichen Abschluss eines Immobilienerwerb in Bulgarien.

Dieser Vertrag beschreibt die Rechte und Pflichten der Parteien, um Sicherheit in ihrer Beziehung zu erreichen. 

Es definiert eindeutig die Bedingungen für den endgültigen Kaufvertrag.

Nach Unterzeichnung des Vorvertrages zahlt der Käufer dem Verkäufer eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Transaktionswertes.

Im verschiedenen Fälle kann dieser Prozentsatz abweichen.