Immobilienerwerb Wohnung in Bulgarien
Immobilienerwerb Wohnung in Bulgarien
Es ist für uns selbstverständlich, dass wir in Zeiten wichtiger Entscheidungen und kritischer Prozesse unseren Mandanten rund um die Uhr zur Verfügung stehen.
Wir leisten Rechtsberatung auf folgenden Rechtsgebieten – Immobilienrecht, Sachenrecht, Inkassoangelegenheiten, usw.
Unter der Kategorie „Service“ können Sie sich über die Möglichkeit einer Rechtsberatung informieren.
Dies trifft vor allem Familien, sei es innerhalb einer Bauphase oder während eines fortlaufenden Mietverhältnisses.
Oftmals müssen in kürzester Zeit Entscheidungen mit enormer persönlicher und wirtschaftlicher Tragweite getroffen werden.
Rechtsberatung über den Kauf einer Wohnung in Bulgarien
Vor dem Kauf von Grundstücken, Häusern, Wohnungen oder gewerblichen Immobilien beraten wir potentielle Mandanten im Hinblick auf mögliche Fallstricke.
Bei einer Immobilienerwerb Wohnung in Bulgarien prüfen wir bereits vorliegende Notarverträge und ändern diese gegebenenfalls in enger Abstimmung mit dem jeweiligen Notariat ab.
Bei Rechtsprobleme nach Abschluss des Kaufvertrages, beim Auftauchen von versteckten Mängeln oder dem Fehlen zugesicherter Eigenschaften, stehen wir bei
А/der Durchsetzung der Rückabwicklung
B/der Geltendmachung von Mängelgewährleistungsansprüche
C/ bei Schadensersatzansprüchen an Ihrer Seite.
In den letzten Jahren ist dem Immobilienerwerb Wohnung in Bulgarien als Geschäftsmodell entdeckt worden.
Es gibt einige Anbieter am Markt, die gezielt lediglich den Kauf eines Teils einer Immobilie anstreben.
Zielgruppe sind potentielle Verkäufer, die zwar über Immobilienbesitz verfügen, aber möglicherweise nicht über ausreichend liquide Mittel.
Das Mittel erster Wahl wäre sicherlich hier ein Kredit bei der Bank, allerdings ist es oft schwierig, ab einem bestimmten Alter noch einen Kredit von einer Bank zu bekommen.
Dabei können die Verkäufer in aller Regel mit einem Nießbrauchsrecht für den verkauften Teil in der Immobilie wohnen bleiben und bezahlen dafür ein Nutzungsentgelt an den Käufer.
Prüfung einer Immobilien
Beim Kauf bzw. Verkauf einer Liegenschaft, Wohnung, eines Hauses oder nur eines Grundstückes ist zuallererst die Überprüfung des jeweiligen Objektes Pflicht.
In der Folge wird sodann zumeist der jeweilige Kaufvertrag oder Schenkungsvertrag oder Übergabevertrag errichtet und führt dieser Vertragsabschluss in Verbindung mit der Grundbuchseintragung sodann zum Übergang des Eigentums an der jeweiligen Liegenschaft, welcher auch dann im Grundbuch ersichtlich ist.
Im Zusammenhang mit dem Eigentumsübergang sind auch verschiedenste Tätigkeiten durch den Rechtsanwalt als Vertragsrichter und Treuhänder durchzuführen.
Diese Tätigkeiten gehen von der angeführten Prüfung der Immobilie, über die Vertragserrichtung und die Verwaltung des Kaufpreises bis hin zur Eintragung des Eintragungsrechtes
Aus einer Liegenschaftstransaktion resultierende Streitigkeiten werden in der Regel von den involvierten Rechtsanwälten gelöst bzw. vor Gericht ausgetragen.
Beim Abschluss eines derartigen Vertrages über den Verkauf eines Teils der Immobilie gibt es Einiges zu bedenken, bevor man einen solchen Vertrag unterzeichnet.
Unsere Mandanten schätzen konkrete Handlungsempfehlungen, zuverlässiges Engagement sowie vertrauensvolle Hilfestellung bei der Entscheidungsfindung.
Informieren Sie sich über einige der Beratungsschwerpunkte aus dem Bereich des Miet- und Immobilienrechts sowie des Bereichs der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Wenn Sie Rechtsberatungs eines Immobilienerwerb Wohnung in Bulgarien benötigen, sowie Prüfung eines Hauskaufvertrages, können Sie sich gerne an Rechtsanwalt D.Vladimirov mit dem Amtssitz in Bulgarien wenden.
Erbbaurecht
Wir beraten und vertreten auch in Fragen des Erbbaurechts. Es kann zu vielschichtigen Fragen bei der Begründung oder Beendigung eines Erbbaurechts kommen.
Während der Dauer des Erbbaurechts können Streitigkeiten beim Verkauf oder Heimfall des Erbbaurechts entstehen.
Auch wenn Sie eine Immobilie oder ein Erbbaurecht verkaufen oder kaufen möchten, das mit einem Vorkaufsrecht belastet ist, helfen wir Ihnen weiter.
Probleme gibt es zum Beispiel bei der Umwandlung von Wohnraum in Wohnungseigentum nach der Überlassung an den Mieter oder beim Umfang des Vorkaufsrechts.
Maklerrecht
Makler und deren Kunden gehören ebenfalls zu unserem Mandantenstamm. Je nach Vertretungsverhältnis fordern wir die Maklerprovision ein oder wehren unberechtigte oder überhöhte Maklerprovisionsansprüche ab.
Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht steht im Spannungsverhältnis zwischen den einzelnen Wohnungseigentümern untereinander und dem Verwalter.
Wir beraten Wohnungseigentümer und Verwalter und vertreten ihre Rechte in Beziehung zueinander oder nach außen gegenüber Dritten.